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上周土地市場：供求兩端環比均降 北京攬金142億元領跑
根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2017年11月06日至11月12日，監測40個主要城市土地推出量環比減少20%，成交量環比減少64%，出讓金總額環比下滑50%。其中，18個城市無土地推出，22個城市無土地成交。（本文來源：《第45期中國主要城市土地市場交易情報(2017.11.06-11.12)》）
各類用地推出方面，40個主要城市共推出各類土地84宗，較上周減少49宗，推出面積525萬平方米，較上周減少132萬平方米；武漢、蘇州推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地47宗，較上周減少103宗，成交面積219萬平方米，較上周減少396萬平方米；北京、杭州成交量較大。40個主要城市成交總金額347億元，較上周減少353億元，北京出讓金居前。
住宅用地推出方面，40個主要城市推出住宅用地24宗，較上周減少27宗，推出面積176萬平方米，較上周減少85萬平方米；蘇州推出68萬平方米，為推出量較大的城市。成交方面，成交住宅用地20宗，較上周減少37宗，成交面積135萬平方米，較上周減少205萬平方米；北京成交38萬平方米，為成交量較大的城市；住宅用地成交總金額278億元，較上周減少367億元，北京收金居前。
二．各類城市：一線城市均價上漲，二線城市供求縮水
1.一線城市：供求兩端環比均降，成交均價漲逾八成
推出方面降近九成，各城市均無宅地供應。一線城市共推出土地3宗，較上周減少28宗，推出面積15萬平方米，較上周減少127萬平方米，環比下滑90%。本周各城市均無宅地供應。成交方面量跌價漲，僅北京有宅地入市。一線城市共成交土地9宗，較上周減少20宗，成交面積55萬平方米，較上周減少98萬平方米，成交樓面價17978元/平方米，環比增加82%，成交總金額186億元，環比減少49%。一線城市僅北京有3宗宅地入市，合計38萬平方米。
2.二線城市：整體供應環比微降，成交方面量跌價漲
推出方面，代表二線城市供應環比微降，36個城市中20個城市有土地推出。二線代表城市共推出土地81宗，較上周減少21宗，推出面積510萬平方米，較上周減少5萬平方米，環比下降1%。其中，武漢推出20宗，共計99萬平方米，蘇州推出12宗，共計83萬平方米，為土地推出量較大的城市。11個二線城市有住宅用地推出，其中蘇州推出8宗，共計68萬平方米，為住宅用地推出量較大的二線城市。
成交方面，代表二線城市成交量跌價漲，36個城市中14個城市有土地成交。二線代表城市共成交土地33宗，較上周減少88宗，成交面積145萬平方米，較上周減少316萬平方米，環比下滑69%。其中，杭州成交9宗，共計26萬平方米，成都成交6宗，共計24萬平方米，為成交量較大的城市；二線城市成交總金額147億元，較上周減少187億元。9個二線城市有住宅用地成交，其中成都成交6宗，共計24萬平方米，為住宅用地成交量較大的二線城市。
三．周度TOP10：榜單整體水平降低，北京宅地領跑多榜
1.出讓金：榜單總額降近四成，北京宅地攬金142億元領銜
出讓金榜單總額環比下降近四成，榜單水平分化明顯，半數上榜城市收金不足30億元，北京3宗宅地順利成交，合計收金142億元高居榜首，汕尾6宗宅地集中入市，收金總額逾72億元，位列次席；太原攬金逾41億元，名列第三。
2.住宅用地活躍度：榜單活躍度環比下降，三四線城市成為主力
宅地活躍度榜單整體活躍度環比走低，累計成交宗數41宗，較上周減少76宗，成交總量為245萬平，較上周減少逾六成，榜單樓面均價為5704元/平方米，環比小幅上漲。三四線城市入榜占8席，成為榜單主力。汕尾6宗宅地入市，成交面積58萬平領銜。
3.住宅用地成交總價：榜單總額縮水近半，北京石景山區宅地居首
榜單總額環比減少近五成，超半數上榜地塊成交價不足20億元。北京石景山區宅地由綠城以86億元、自持面積20%競得，位居榜單首位；太原市小店區小馬村宅地被恒大以41億元將其攬入囊中，位列次席。
4.住宅用地樓面地價：榜單均價下滑逾四成，北京宅地包攬前三
宅地單價榜單均價較上周減少逾四成，近半入榜地塊樓面價不足萬元/平方米。入榜地塊城市分佈集中，珠海5宗宅地上榜。北京石景山宅地以樓面價24720元/平方米再居榜首，昌平、大興宅地分別以19058元/平方米和17529元/平方米，名列二、三。
5.地塊點評：北京迎3宗宅地入市，杭州23.17億新推一宗居住用地
7日，北京迎來3宗涉宅用地入市，總規劃建築面積近66萬平，合計收金142億元。其中石景山區五裡坨建設組團一（1601-029）等地塊由綠城以86億元、自持比例20%將其攬入囊中。該地塊商品住房銷售均價不得超過52024元/平方米。
6日，杭州市蜀山街道公告掛牌1宗居住用地，該地塊位於地鐵2號線朝陽站旁，規劃建築面積近20萬平，起始價為23.17億元。周邊商業配套及教育資源較為完善，且公共交通線路較多，交通出行便利。
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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二．各類城市：一線城市均價上漲，二線城市供求縮水
1.一線城市：供求兩端環比均降，成交均價漲逾八成
推出方面降近九成，各城市均無宅地供應。一線城市共推出土地3宗，較上周減少28宗，推出面積15萬平方米，較上周減少127萬平方米，環比下滑90%。本周各城市均無宅地供應。成交方面量跌價漲，僅北京有宅地入市。一線城市共成交土地9宗，較上周減少20宗，成交面積55萬平方米，較上周減少98萬平方米，成交樓面價17978元/平方米，環比增加82%，成交總金額186億元，環比減少49%。一線城市僅北京有3宗宅地入市，合計38萬平方米。
2.二線城市：整體供應環比微降，成交方面量跌價漲
推出方面，代表二線城市供應環比微降，36個城市中20個城市有土地推出。二線代表城市共推出土地81宗，較上周減少21宗，推出面積510萬平方米，較上周減少5萬平方米，環比下降1%。其中，武漢推出20宗，共計99萬平方米，蘇州推出12宗，共計83萬平方米，為土地推出量較大的城市。11個二線城市有住宅用地推出，其中蘇州推出8宗，共計68萬平方米，為住宅用地推出量較大的二線城市。
成交方面，代表二線城市成交量跌價漲，36個城市中14個城市有土地成交。二線代表城市共成交土地33宗，較上周減少88宗，成交面積145萬平方米，較上周減少316萬平方米，環比下滑69%。其中，杭州成交9宗，共計26萬平方米，成都成交6宗，共計24萬平方米，為成交量較大的城市；二線城市成交總金額147億元，較上周減少187億元。9個二線城市有住宅用地成交，其中成都成交6宗，共計24萬平方米，為住宅用地成交量較大的二線城市。
三．周度TOP10：榜單整體水平降低，北京宅地領跑多榜
1.出讓金：榜單總額降近四成，北京宅地攬金142億元領銜
出讓金榜單總額環比下降近四成，榜單水平分化明顯，半數上榜城市收金不足30億元，北京3宗宅地順利成交，合計收金142億元高居榜首，汕尾6宗宅地集中入市，收金總額逾72億元，位列次席；太原攬金逾41億元，名列第三。
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宅地活躍度榜單整體活躍度環比走低，累計成交宗數41宗，較上周減少76宗，成交總量為245萬平，較上周減少逾六成，榜單樓面均價為5704元/平方米，環比小幅上漲。三四線城市入榜占8席，成為榜單主力。汕尾6宗宅地入市，成交面積58萬平領銜。
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